Лизинг физических лиц

При лизинге недвижимости лизингополучатель получает недвижимость в пользование на длительный срок. Лизинг недвижимости ничем не отличается от прочих лизинговых операций. С учетом того что владельцем недвижимости до полной выплаты суммы оговоренной договором остаётся агентство или строительная компания, дающее лизинг, лизинг недвижимости для физических лиц может быть рассмотрен как аренда на длительный срок с возможностью выкупа. При окончании действия договора он может быть продлен с целью продолжения эксплуатации недвижимости на старых условиях, но есть возможность выплатить остаточную стоимость недвижимости и стать её полноправным собственником. В большинстве договоров предусмотрен график платежей, согласно которому к концу срока действия договора получатель лизинга приобретает недвижимости в собственность, уже выплатив к этому моменту всю стоимость недвижимости.

Плюсы лизинга для физических лиц

Что бы физическому лицу взять квартиру в лизинг, необходимо существенно меньшее количество документов о финансовом состоянии. Компании, оказывающие услуги по даче лизинга физическим лицам ориентируются на актуальную экономическую ситуацию, в связи с чем их интересуют в первую очередь реальные доходы физического лица, а не задекларированные официально.

Квартира в лизинг является хорошим способом сэкономить на процентной ставке. Что бы купить квартиру в лизинг необходим существенно меньший первый взнос, чем при ипотечном кредите. В некоторых случаях квартира в лизинг для физических лиц предоставляется даже без аванса. При заключении договора о лизинге выбирается фиксированная процентная ставка в диапазоне от 2,5 до 7 процентов. Это практически три раза выгоднее чем ипотечное кредитование!

Сумма ежемесячных платежей и срок действия договора согласуются сторонами на основании финансовых возможностей клиента. При этом нет необходимости в получении массы юридических документов и оплаты регистрационных взносов и страховок. Все это оплачивает копания предоставляющая лизинг, что входит в сумму платежей по договору.

Условия получения квартиры в лизинг

Требования к потенциальным получателям лизинга на недвижимость:

  • Возраст от 21 года до 60 лет.
  • Положительная кредитная история и отсутствие просрочек по банковским платежам.
  • Постоянный источник доходов.
  • При сумме договора более 15 миллионов рублей необходимо подтверждение уровня доходов любым способом либо предоставление имущества в залог.

Квартира в лизинг – гарантия стабильности

Значительное преимущество лизинга - разбивка платежей на весь срок действия договора. Следует отметить что размер ежемесячной платы по лизинговым договорам аналогичен арендной плате за недвижимость. Даже если покупка недвижимость не планируется, лизинг обеспечивает большую стабильность чем классическая аренда. Это достигается за счет того что применение лизинга предотвращает отказ арендодателя от продления срока договора или неожиданное изменение арендной платы в случае изменения экономической ситуации в стране и в мире, что является гарантией стабильности и уверенности в будущем.

Курсы валют