Ипотечный кредит

Система кредитования дает возможность получения ипотечного кредита физическим или юридическим лицам, при условии залога. Залогом служит недвижимость заемщика или та, которую он приобретает на средства, полученные в следствии ипотечного кредитования. Объектом залога может выступать земельный участок , находящийся в собственности заемщика. Оформить ипотечный кредит под залог недвижимости возможно без участия поручителей. Это одно из ее неоспоримых преимуществ. Условия кредитования определяется банком при наличии документов, которые доказывают кредитную способность заемщика.
Основными требованиями при предоставлении ипотечного займа становятся:

  • достаточные средства на счету заемщика для внесения первоначального взноса. Размер этого взноса составляет от 10% стоимости приобретаемого жилья;
  • страхование объекта недвижимости, приобретающей статус залога. Этот пункт обязательное условие на окончательном этапе оформления ипотечного договора;
  • соответствие приобретаемой недвижимости условиям кредитной организации. При не соответствие требованиям банка следует отказ в осуществлении ипотечного кредита.

Кредитные организации выполняют кредитование в рамках следующих программ:

  • классическая. Программа подразумевает приобретение объектов недвижимости вторичного рынка, который, по умолчанию, становиться залогом;
  • приобретение жилья в новостройках. Эта программа подразумевает приобретение недвижимости на первичном рынке. Право на недвижимость закрепляется за кредитной организацией до полного погашения кредита;
  • не целевая. Дает возможность получения средств любые цели. Выдается под залог собственной недвижимости заемщика.

До окончания срока ипотеки у банка возникают определенные права. Фактически, за банком остается право собственности на весь срок ипотеки. Заемщик без согласия банка не вправе совершать продажу, дарение или другие действия с приобретенным объектом жилья.
Не исполнение заемщиком обязанностей, прописанных в пунктах договора, банк сохраняет гарантированное право на возмещение расходов за счет продажи объекта ипотечного кредитования. Т.е. банк может выставить на продажу жилье, при невыполнении условий договора заемщиком.
Главным преимуществом жилищной ипотеки–оформления кредита в короткий срок, при наличии у заемщика всех требуемых документов.

Еще по теме:

Кредит под залог загородного дома

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредит под залог квартиры

Кредит под залог земли

Срочный выкуп недвижимости

Займ до продажи

Курсы валют